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崇州市隆兴镇土地整理搬迁的不合理情况
文章来源:admin 更新时间:2021-10-15 01:44

  崇州市隆兴镇土地整理存在几点不合理的情况,希望得到解决。第一、原先承诺的每个人扣65平宅基地,换人均40平居住面积。但现在4人户却只有140平,少了20平,开发商意思是160平没有获得批准(不知真假),但宅基地扣除却还是按宣传的65乘4=260平来扣,合理吗?不应该按照少了20平安置房就要少扣32.5平方宅基地么?对于这一明显不公平的计算方法,希望能公平公正解决。 第二、原先宣传的宅基地补偿为每亩20万,但咋算都不对,宅基地补偿价和安置房价格究竟是多少,应该对外明确公示。七八年了,房价涨了一大截,这个安置项目村民购置安置房的需要支付的房价也涨了,但这宅基地居然分文不变?中央提出的“让农民分享土地增值收益”是怎么执行的? 第三、宅基地面积一测再测,究竟以哪一次测量为准?这一测又测的目的是啥?而且还说即便是现在的面积也不作数,以拆迁还耕以后面积为准,到时候房子都拆了,测量面积再大减又算谁的?测不准是开发商和土地调查部门的无能,凭什么农民要为这些人的无能担未知的风险?

  网友,您好!您留言反映隆兴镇土地整理不合理的问题,经崇州市隆兴镇人民政府调查处理,现答复如下:一、关于扣减原宅基地面积问题和居住房建筑面积问题。居住房建筑面积和人均综合占地面积是两个不同参数,不能进行同比例转换。居住房建筑面积是根据规委会通过的规划方案进行设计的,人均35㎡至40㎡,根据户型进行调整。因此人均35㎡至40㎡之间都是符合要求的,最终您户户型的建筑面积以您和公司签订的协议为准。本项目安置点过规委会审查方案中人均综合占地面积为66.315㎡,参与农户需扣除的人均综合占地面积65㎡已小于规划的人均综合占地面积,做到了惠及农户、让利农户的初衷。二、关于剩余宅基地补偿标准问题。该项目与农户签订的协议方案中已明确体现了建房参与农户在扣除安置点综合占地面积后剩余宅基地建设用地面积补偿标准为:需要住房安置的农户剩余面积按照16万元/亩进行补偿,不需要住房安置(货币安置)的农户按照20万元/亩进行补偿。隆兴镇在2016年以前实施的土地整理项目,农户剩余建设用地面积按照12万元和14万元进行补偿(需要住房的12万元/亩、货币安置的14万元/亩),目前的补偿标准已根据物价进行了调整。三、关于面积测量问题。为了保证每一户参与农户的基本利益不受损害,在项目参与过程中会有两次测量。第一次在项目参与前,对报名农户宅基地面积进行测量后套合二调建设用地图斑,让农户清楚了解自己的面积范围。第二次在农户宅基地还耕后,让农户掌握与第一次测绘范围的增减情况,进一步保障农户基本利益。以上测量面积测绘套合国土部门二调建设用地图斑后,以市规划和自然资源局核准面积为准。隆兴镇政府工作人员于2020年10月29日16时42分、10月30日9时39分拨打您所留电话号码,您均未接听。